Rendite- / Anlageobjekte - GRÄFE IMMOBILIEN UG

Direkt zum Seiteninhalt

Hauptmenü:

Unsere Angebote
 
 
 

Rendite-/Anlageobjekte

 
 

Erweiterbares Mehrfamilienhaus in Berlin-Mariendorf


aktuell ca. 1.635 m² Mietfläche, verteilt auf 22 Wohnungen und 7 Appartements, Haupthaus mit 2 Seitenflügeln, ca. 1900 errichtet, Grundstücksgröße ca. 1.300 m², es besteht die Möglichkeit der Erweiterung um zusätzliche ca. 580 m² Mietfläche durch einen 3-geschossigen Neubau mit 220 m² auf dem Grundstück sowie Ausbau der DGs, Baugenehmigung liegt bereits vor, aktuelle Miete Nettokalt ca. 196.000 EUR p.a., Verkauf als Share Deal mit viel Entwicklungspotenzial,

Kaufpreis:  5.500.000 EUR
Courtage:    provisionsfrei, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Einer neuer Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor


Objekt-Nr. 1666



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

2 MFH in Leipzig-Kleinzschocher und Leipzig-Möckern


ca. 1.400 m² Mietfläche, verteilt auf 17 WE, rückseitig Balkone vorhanden, beides Denkmalschutzobjekte, Baujahr um 1900, schöne Fassaden, ca. 1997/1998 größtenteils modernisiert, komplett vermietet, beide Dachgeschosse sind noch weiter ausbaubar mit zusätzlichen ca. 200 m² Mietfläche, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 86.500 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 110.000 EUR p.a., die perfekte Kapitalanlage mit viel Potenzial,

Kaufpreis:  3.000.000 EUR
Courtage:    3,48 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Beide Objekte sind Baudenkmäler, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1667



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Denkmalgeschütztes MFH in Leipzig-Kleinzschocher


ca. 940 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, rückseitig Balkone vorhanden, Denkmalschutzobjekt, Baujahr 1912, stattlicher Reformstilbau mit 2 großen Erkern, schöner Putzfassade und Natursteinsockel, ca. 1998 modernisiert, Grundstücksgröße ca. 700 m², komplett vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 60.100 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 75.000 EUR p.a., die ideale Kapitalanlage,

Kaufpreis:  2.100.000 EUR
Courtage:    3,48 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1664



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Kernsaniertes MFH in Halle/Saale, Bestlage - Paulusviertel !


Denkmalgeschütztes kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus den 30iger Jahren mit 5 Wohnungen, gesamte Wohnfläche ca. 433 m², Grundstück ca. 450 m² groß, in bester Lage im begehrten Paulusviertel, 2008 saniert, Balkone, Stellplätze, komplett vermietet für Nettokalt ca. 37.000 EUR p.a., die ideale Kapitalanlage für Käufer, welche eine sehr gute Lage zu schätzen wissen, gleich Exposé anfordern!

Kaufpreis:  1.170.000 EUR
Courtage:    4,64 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1663



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Neuwertiges MFH mit 12 WE in Lützen bei Leipzig


3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, gesamte Wohnfläche ca. 761 m², 2 Hauseingänge, Dachgeschoss ausgebaut, ruhige idyllische Wohnlage am Ortsrand, ca. 20 km südwestlich von Leipzig, voll unterkellert, Baujahr 1996, ca. 1.200 m² großes Grundstück mit 10 Stellplätzen, diverse Balkone und Terrassen vorhanden, aktuelle Jahresmiete Nettokalt ca. 56.000 EUR, gleich Exposé anfordern!


Kaufpreis:  1.150.000 EUR
Courtage:    3,48 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Gebäudebaujahr 1996, je Wohnung eine Therme, Energieträger: Gas, Bedarfsausweis, Energiebedarf: 120 KWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D


Objekt-Nr. 1655



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Renditestarkes MFH mit 6 WE in Weissenfels bei Leipzig


3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, gesamte Wohnfläche ca. 311 m², Dachgeschoss nicht ausgebaut, grüne Wohnlage am Ortsrand von Weissenfels, ca. 32 km südwestlich von Leipzig gelegen, voll unterkellert, Baujahr ca. 1930, ca. 1997 modernisert,  ca. 627 m² großes Grundstück mit rückseitigem schönen Garten, Jahresmiete Nettokalt ca. 20.000 EUR, gleich Exposé anfordern!


Kaufpreis:  285.000 EUR
Courtage:    4,64 % inkl. Mwst., es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Einer neuer Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vor


Objekt-Nr. 1673



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Denkmalgeschütztes MFH mit 10 WE in Leipzig-Leutzsch


ca. 563 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, jeweils mit Balkon, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, errichtet ca. 1902, in ca. 1998 modernisiert, Repräsentative Klinkerfassade, Grundstücksgröße ca. 360 m², neue Gaszentralheizung, kleiner Garten, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 42.700 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch steigerbar, die ideale Kapitalanlage, auch als Aufteilerobjekt geeignet,

Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1652



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Denkmalgeschütztes MFH mit 10 WE in Leipzig-Altlindenau


ca. 535 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE, jeweils mit Balkon, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, errichtet ca. 1900, in 1998 modernisiert, Repräsentative Fassade, Grundstücksgröße ca. 400 m², Gaszentralheizung, kleiner Garten, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 37.000 EUR zzgl. NK und ist mittelfristig noch deutlich steigerbar auf ca. 44.000 EUR, die ideale Kapitalanlage, auch als Aufteilerobjekt geeignet,

Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1657



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Denkmalgeschütztes MFH mit 7 WE in Halle/Saale, Toplage

4-geschossiges MFH mit 7 Wohnungen, ca. 356 m² Wohnfläche, Einzeldenkmal, voll unterkellert, Baujahr um 1880, eine Modernisierung erfolgte 1995, Gaszentralheizung, zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch ein unsaniertes Hinterhaus, gute Lage im nördlichen Zentrum, der erzielbare Mietertrag beläuft sich aktuell auf ca. 24.500 EUR p.a., gleich Exposé anfordern

Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1647



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Teilsaniertes MFH mit 13 WE in Leipzig-Leutzsch

ca. 800 m² Mietfläche, verteilt auf 13 WE und einen kleinen Laden, repräsentatives Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, an belebter Ausfallstrasse gelegen, in 1997 modernisiert, Wasser- und Schwammschaden in 4 WE mit Nachsanierungsbedarf, Grundstücksgröße ca. 400 m², bis auf die 4 noch zu sanierenden WE ist das Objekt vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt nach Fertigstellung ca. 40.000 EUR zzgl. NK,  


Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1524



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.


 
 

 
 

Saniertes MFH mit 13 WE in Leipzig-Anger-Crottendorf

4-geschossiges MFH mit 13 gut geschnittenen Wohnungen, ca. 722 m² Wohnfläche, Objekt steht unter Denkmalschutz, voll unterkellert, Baujahr um 1900, eine Modernisierung erfolgte ca. 1997, Gaszentralheizung, zusätzlich befinden sich auf dem ca. 650 m² großem Grundstück noch 3 Garagen und diverse Stellplätze, bis auf eine WE komplett vermietet, die erzielbare Miete Nettokalt beträgt ca. 45.000 EUR p.a., gleich Exposé anfordern

Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1532



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.

 
 

 
 

Interessantes Anlageobjekt in Leipzig-Möckern

ca. 733 m² Mietfläche, verteilt auf 10 WE in den OGs und 2 GE im EG, Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, in 1997 größtenteils modernisiert, auf dem Grundstück befindet sich desweiteren eine kleine Gewerbehalle mit ca. 537 m² Nutzfläche, welche ebenfalls vermietet ist, ruhige Innenstadtlage, Grundstücksgröße ca. 730 m², bis auf eine WE komplett vermietet, der aktuelle Mietertrag ist noch deutlich steigerbar, Details im Exposé,


Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1521



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.

 
 

 
 

Topsaniertes Anlageobjekt in Leipzig-Reudnitz

ca. 745 m² Mietfläche, verteilt auf 13 WE, repräsentatives Denkmalschutzobjekt aus der Gründerzeit, in 1998 modernisiert, 8 WE besitzen einen Balkon, 2 WE im DG als Maisonettewohnungen mit Dachterrassen ausgebaut, ruhige Innenstadtlage, Grundstücksgröße ca. 450 m², komplett vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 40.000 EUR zzgl. NK, die ideale Kapitalanlage,


Kaufpreis:  - verkauft -
Courtage:    - verkauft -, es gelten unsere AGB

Angaben gem. EnEV: Das Objekt ist ein Baudenkmal, daher ist die Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. (5) EnEV nicht erforderlich.


Objekt-Nr. 1512



Sie möchten ein Exposé anfordern?

Dann verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.

 
 
 
 
 
 
 
 
Zurück zum Seiteninhalt | Zurück zum Hauptmenü